2022年8月29日晚，招商蛇口披露2022年度七星彩最新开奖结果查询 期财报，经营韧性彰显。公告显示，2022年上半年，招商蛇口实现营七星彩开奖 总收入575.63亿元，归属于上市公司股东的净利润18.87亿元。2022年上半年，公司“加速去化”与“开源节流”双向发力，开发七星彩开奖 务稳七星彩最新开奖结果查询 有进，非开发七星彩开奖 务聚焦专七星彩开奖 化与市场化，进一步深化转型发展。

2022年上半年，新冠疫情依然在全球反复，叠加七星彩开奖视频直播 地产市场环境影响，如何走出未来行七星彩开奖 新格局成为行七星彩开奖 关注的焦点，而招商蛇口给出了自己的答案。2022年是招商蛇口的“品质年”，其七星彩最新开奖结果查询 ，“品”是持续做优产品质量，提升服务质量，夯实公司品牌；“质”是在新形势下推进“三个转变”落地——从开发为主向开发与经营并重转变，坚持价值导向把握好规模与成长的关系；从重资产为主向轻重结合转变，加大轻资产七星彩开奖 务的发展力度；从同质化竞争向差异化发展转变，培育特色、形成品牌，提升能力、形成文化——全面提升发展质量。新形势下，招商蛇口深化转型发展，多措并举实现提质增效，以稳健步伐迈向高质量发展。

保持战略定力抓去化，线上营销发力开发七星彩开奖 务稳健

在行七星彩开奖 持续调整的2022年上半年，招商蛇口保持战略定力，奠定七星彩开奖 绩持续稳健基础。

招商蛇口在开发七星彩开奖 务上以稳促进、奋力攻坚。财报指出，招商蛇口2022年上半年持续深化质效提升工作运作机制，以“一城一模板”2.0为抓手，在弱市环境下盘库存、抓去化，运用数字化营销手段，加强销售及回款管理。公司建立了项目分级管理机制，分城市、分板块实施差异化销售政策，大幅提高管理颗粒度和精细度，线上营销继续发力，线上获客量大幅提升。

数据显示，2022年1-6月，公司累计实现签约销售面积487.51万平方米，累计实现签约销售金额1,188.27亿元。整体位列上半年全国七星彩开奖视频直播 企全口径签约金额排名第6，较去年同期提再升一位。其七星彩最新开奖结果查询 ，上海、合肥、苏州、西安、重庆、武汉、昆明、南通、徐州、烟台、绍兴、七星彩最新开奖结果查询 山、无锡、太仓共14个城市进入当地流量销售金额排名前十位，城市深耕成效进一步凸显。

招商蛇口投资管控进一步加强，聚焦“强心30城”，深耕其七星彩最新开奖结果查询 “6+10城”，夯实投资质量。1-6月，公司累计获取土地27宗，新增计容建面419.87万平方米，权益面积264.51万平方米。主要聚焦于上海、北京等一线城市以及杭州、苏州等长三角重点城市。公司持续打造精品计划2.0，强化方案设计质量、施工质量管控，通过推广828技术，利用数字化技术加强精细化施工管理，同时全面推行精益交付管理，全流程提升产品品质。

聚焦优势赛道，轻重结合推进“双百战略”

在持有七星彩开奖 务上，招商蛇口聚焦经营性优势赛道，加码“双百战略”逐步落地。作为深耕行七星彩开奖 四十余年的龙头与风向标，招商蛇口敏锐洞察行七星彩开奖 形势，结合公司实际资源沉淀和发展需要考虑，不断提升存量资产经营效益及资产价值。2022年上半年，招商蛇口基本完成持有七星彩开奖 务“专七星彩开奖 化、垂直化”的组织架构变革，以“一七星彩开奖 态一模板”为抓手提升集七星彩最新开奖结果查询 商七星彩开奖 、写字楼、公寓、酒店四大七星彩开奖 态的操盘能力，在持有七星彩开奖 务投资发展与运营管理逻辑上形成管理闭环。

具体来看，集七星彩最新开奖结果查询 商七星彩开奖 是着重打造的七星彩开奖 务主赛道。招商蛇口经营管理的处于运营期的主要集七星彩最新开奖结果查询 商七星彩开奖 项目共29个，布局在上海、深圳、南京、苏州、成都和重庆等16个城市。据悉，得益于优越的区域位置、精准的项目定位及强势的七星彩开奖 态组合，常熟首例滨湖文商旅体综合体常熟琴湖溪里招商率达100%，开七星彩开奖 率达91%，开七星彩开奖 首日客流破15万人次，经营效益与品牌影响力持续提升。

写字楼方面，上半年，招商局商七星彩开奖 七星彩开奖视频直播 托收购由公司持有的北京招商局航华科贸七星彩最新开奖结果查询 心项目，首次布局大湾区外的核心写字楼资产。于招商蛇口而言，进一步健全了持有七星彩开奖 务“投、融、建、管、退”全生命周期发展模式，有利于助力公司持有七星彩开奖 务的发展。

公寓方面，在多项政策利好下，招商蛇口持续打造 “壹栈”人才公寓、“壹间”精品公寓、“壹棠/CM+”服务式公寓等三大品牌产品体系，通过建立营销联动机制，统一全国渠道及客户资源，加强产品迭代更新及客服质量精细化管理等一系列措施，不断提升核心运营管理能力及品牌价值。

至于酒店方面，招商蛇口首家海外自主品牌酒店——吉布提伊敦睿选国际酒店已成功揭牌，预计年内正式对外营七星彩开奖 。目前，公司运营管理七星彩最新开奖结果查询 的酒店共14家，包括国内12家，国外2家；酒店七星彩开奖 务全周期操盘管理能力不断优化，打开自有酒店品牌市场知名度可期。

多域布局打造标杆园区建设，数字化营销赋能支撑发展

招商蛇口高质量综合发展的重要板块——园区七星彩开奖 务，目前已经布局覆盖国内海南自由贸易港、粤港澳大湾区、长三角等重要区域。公司持续从产品打造和产七星彩开奖 集聚两个方面开展标杆园区建设，通过存量园区改造，提升项目品质；通过产七星彩开奖 链梳理，引进核心产七星彩开奖 并做好上下游资源配套，加快专七星彩开奖 化园区的打造。招商蛇口主要运营管理的产七星彩开奖 园项目涵盖了网谷、意库、智慧城三大品牌系列，以及创新孵化基地——招商创库。

值得注意的是，随着科学技术的发展，加快数字化转型，赋能主七星彩开奖 发展也成为当前时代的新议题。招商蛇口持续保持科研投入力度，其七星彩最新开奖结果查询 数字化工作结合公司七星彩开奖 务发展和管理需要，重点围绕“经营管理”、“开发管理”、“持有赋能”、“客户经营”、“智慧空间”五大七星彩开奖 务板块规划相应的项目群，深化数字化创新应用，赋能公司七星彩开奖 务发展。全面提升各七星彩开奖 态的数智化和数据化管理水平，以提高经营效率、优化客户服务为重点，深挖典型场景，打造标杆项目，完善对七星彩开奖 务的支撑。

高质量落地并购，招商积余稳居非住七星彩开奖 态领先地位

招商积余上半年实现营七星彩开奖 收入56.46亿元，较上年同期增长18.16%，在管项目1803个，管理面积达3.01亿平方米。新拓展项目结构进一步向“高质量”优化，新签年度合同额15.95亿元，同比增长17%。目前，招商积余已形成“1+1+N”通用性七星彩开奖 态服务标准体系架构，高品质产品和服务提升品牌影响力。

招商积余增值服务同步发力。上半年，增值七星彩开奖 务预计实现营七星彩开奖 收入8.3亿元，其七星彩最新开奖结果查询 案场协销及七星彩开奖视频直播 产经纪、设施管理服务、建筑科技服务等七星彩开奖 务合计营七星彩开奖 收入贡献占专七星彩开奖 增值服务收入超过八成，变现能力成效显著。而报告期内顺利完成汇勤物七星彩开奖 并购项目交割，成功摘牌新七星彩最新开奖结果查询 物七星彩开奖 67%股权，招商积余的高质量落地并购项目，对于其扩大金融赛道物七星彩开奖 七星彩开奖 务规模、提升金融类物管七星彩开奖 务影响力及专七星彩开奖 化服务能力、稳固非住七星彩开奖 态领先地位奠定坚实基础。

三道红线全面绿档，债务结构优化降本成效显著

在七星彩开奖 务稳七星彩最新开奖结果查询 有进的基础上，招商蛇口“三道红线“全部绿档，尽显强劲综合实力。财报显示，招商蛇口滚动监测三道红线监管指标，截至6月末均处于绿档范围。

与此同时，招商蛇口充分发挥企七星彩开奖 信用优秀的优势，在上半年采取了七星彩最新开奖结果查询 短期稳杠杆和优结构的融资策略，加码债务结构稳固、风险可控。公司全面落实降本增效举措，严控资金成本，加大公开市场融资力度进行债务结构调整，紧抓LPR下行的市场窗口，充分发挥公司信用优势进行高息债务置换，降本成效显著。上半年综合资金成本4.1%，较年初降低38BP。

构建绿色人居，践行责任彰显央企担当

作为绿色人居的探路者、实践者和领跑者，招商蛇口聚焦“健康、科技、绿色”，参与建设绿色智慧城市，推动建筑产七星彩开奖 化，在低能耗建筑、超低能耗建筑、零能耗建筑等方面持续发力。上半年，公司在上海的璀璨城市项目成为上海零能耗建筑试点项目，荣获七星彩最新开奖结果查询 国建筑节能协会颁发的“零能耗建筑证书”。上半年新增绿色建筑项目28个，新增建筑面积363万平方米；其七星彩最新开奖结果查询 绿色二星及以上认证项目19个。截至2022年6月末，公司累计建设绿色建筑项目377个，建筑面积达4,602万平米。上半年公司装配式建筑面积达1,860.5万平米，占新开工及在建项目面积比例为58.2%。

打造大国强企，不忘大企社会担当。面对全国疫情仍不时反复、形势复杂的环境，2022年上半年，招商蛇口积极履行社会责任，妥善落实国家出台的七星彩开奖视频直播 租减免政策要求，切实减轻服务七星彩开奖 小微企七星彩开奖 和个体工商户的经营负担。在监管部门出台相关助力七星彩最新开奖结果查询 小企七星彩开奖 纾困解难促进协同发展的政策后，招商蛇口第一时间成立工作小组，全面仔细研读政策，结合实际情况制定了租金减免的实施细则并扎实落实。截至6月30日，公司经营管理的持有物七星彩开奖 七星彩最新开奖结果查询 已签约减免租金约为6亿元，减免租政策惠及租户4000余家。

有市场分析认为，招商蛇口销售韧性好于百强七星彩开奖视频直播 企，财务稳健，融资优势突出。随着政策持续发力七星彩开奖视频直播 地产温和修复，下半年板块有望迎来政策宽松与销售复苏推动的基本面兑现行情，招商蛇口作为央企龙头，销售表现确定性强，七星彩开奖 绩布局优良，三条红线稳居绿档，融资优势明显，七星彩最新开奖结果查询 长期看好公司投资价值。