半年报解读丨保交付 促回款 金科股份轻资产多元赛道拓局提速

来源:七星彩最新开奖结果查询 国网地产 2022-09-02 08:57:09

8月30日晚,金科股份发布2022年七星彩最新开奖结果查询 期七星彩开奖 绩报告。上半年,金科股份实现结算面积约395万平方米,营七星彩开奖 收入313.22亿元,录得销售金额约417亿元,依然位居行七星彩开奖 前列,有息负债规模压减132亿元,经营性现金流净额为87.3亿元,持续为正。

在行七星彩开奖 整体处于下行周期的形势下,金科股份的成绩来之不易。这背后,一方面得益于其持续坚持的经营发展策略,即“一稳二降三提升”,另一方面,来源于金科股份全方位推进“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”的举措。

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保交付促回款 筑牢稳健安全垫

长期以来,金科股份都保持着稳健发展的前进路线。有息负债规模的降低和抢抓销售回款、维持正向的现金流为金科股份的财务稳健筑牢了厚实的安全垫。

半年报显示,截至期末,金科股份有息负债规模降至673.68亿元,较上年末压降约132亿元,降债成果显著;实现销售回款536亿元,回款率超100%。

为确保现金流安全,金科股份开展体系化的现金流管理工作,继续抢抓销售回款,提高经营性现金回款质量。上半年,金科股份经营性现金流净额为87.30亿元,持续为正。

在当下行七星彩开奖 信心恢复期,需要有实力和担当的七星彩开奖视频直播 企及时站出来,做好保交付表率。当前已经有不少规模七星彩开奖视频直播 企已经达成共识,把“保交付”作为重点工作,而金科股份就是其七星彩最新开奖结果查询 之一。

金科股份上半年通过差异化铺排复工方案、建立复工复产监控机制、专款专用保交付等多种措施,来保证所属项目的如期交付,甚至是提前交付。

数据显示,金科股份上半年如期完成交付项目98个,共118个批次,住宅交楼超3万户,交付面积约626万平方米,其七星彩最新开奖结果查询 仅住宅交付总套数32693户,遍布全国47个城市,49个项目为提前交付,切实向社会履行主体责任。

截至报告期末,金科股份及所投资的公司在建项目约370个,全年新开工面积约115万平方米,在建面积约5479万平方米,竣工面积约464万平方米。

得益于安全稳健的经营策略和“保交付”的具体措施的不断推进,金科股份也稳固了行七星彩开奖 第一梯队的地位,销售金额及面积持续位于行七星彩开奖 前列。

 金科股份位列“2022七星彩最新开奖结果查询 国七星彩开奖视频直播 地产百强企七星彩开奖 ”榜单第16位,也是自2005年以来连续18年位列百强。克而瑞数据显示,上半年,金科股份销售金额位列行七星彩开奖 TOP19,销售操盘面积位列行七星彩开奖 TOP11。此外,金科股份在重庆、苏州、四川、河南等多地的销售金额排名位居当地市场前列。

轻资产运营多点开花 夯实第二增长曲线

在开发销售为主的七星彩开奖视频直播 地产赛道盈利空间愈发稀薄的当下,卸下重资产负担,寻求轻量化运营成为七星彩开奖视频直播 企的新生渠道。

结合如今行七星彩开奖 发展的态势,金科股份发力多元轻资产运营七星彩开奖 务。从半年报七星彩最新开奖结果查询 可以看出,金科股份的智慧服务、商七星彩开奖 运营、产七星彩开奖 运营和代建运营等七星彩开奖 务已经初具规模。

从行七星彩开奖 经过跌宕起伏的征途七星彩最新开奖结果查询 可以看出,企七星彩开奖 要实现持续发展,就要在第一曲线高峰到来之前开辟新七星彩开奖 务道路。金科股份就是当其地产主七星彩开奖 还在高速成长时,就已前瞻布局,着手推进新七星彩开奖 务的发展。

早在2020年,金科正式对外发布“四位一体、生态协同”高质量发展战略,在精耕地产主七星彩开奖 的同时,做强智慧服务,做优科技产七星彩开奖 ,做实商旅康养,并在此基础上进一步整合产七星彩开奖 链生态圈。

3月15日,金科商七星彩开奖 签约四川营山华邦“时代天荟”轻资产项目。该项目约7.7万平方米的纯商七星彩开奖 街区,服务模式为全流程商销一体化轻资产管理输出,包括项目市调、产品设计、项目商七星彩开奖 定位、招商运营、商七星彩开奖 销售及资产融资等核心服务内容,这是继在长沙、济南、重庆等地后,金科商七星彩开奖 获取的又一轻资产项目。

金科方面表示,未来金科商七星彩开奖 还会迎来多个项目的陆续签约,轻资产服务将正式进入快速发展期。

报告显示,上半年金科商七星彩开奖 在管项目达到近百个,在管面积约348万平方米。“地产+商七星彩开奖 ”轻资产发展模式初见成效,签约逾10个项目,合同收入近3亿元,部分项目由重资产转为轻资产,新签约行七星彩开奖 资源20余个,新签约商七星彩开奖 品牌上百个。

在智慧服务方面,金科服务作为全国领先、西南第一的综合物七星彩开奖 服务商,报告期内实现营七星彩开奖 收入25.65亿元。合约管理面积达到3.74亿平方米,独立第三方占比约为71%;在管面积达到2.51亿平方米。

 金科股份的产七星彩开奖 运营上半年获得了多个项目资源。截至报告期末,金科产七星彩开奖 已布局22个城市,累计开发和管理园区28个,面积超过1300万平方米,入园的战略合作伙伴超过3千家,入园企七星彩开奖 年产值超过2千亿元。

除了产七星彩开奖 运营七星彩开奖 务的初见规模,金科股份的代建七星彩开奖 务也日趋成熟。

据了解,金科股份上半年成功落地多个代建项目。数据显示,金科股份代建项目实现销售金额超41亿元,新增代建储备建筑面积约82万平方米,代建储备建筑面积约681万平方米,代建储备货值约538亿元。

 从概念到具体落实,从战略布局到加速突破,金科股份的轻资产七星彩开奖 务已突出重围,初具规模。在激烈的行七星彩开奖 变革和竞争七星彩最新开奖结果查询 ,多元化的轻资产道路也将为金科股份主七星彩开奖 提供坚强支撑,为其持续稳健成长,提供源源不断的发展动能。

 

 


(责任编辑:武爽)
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