港股的物七星彩开奖 上市排队还在继续。

2月24日晚间，深七星彩开奖 物七星彩开奖 2月24日晚间，深七星彩开奖 物七星彩开奖 运营集团股份有限公司在港交所递交了招股书。

据招股书披露，深七星彩开奖 物七星彩开奖 于2001年成为首批获得住建部颁发的一级资质物七星彩开奖 管理企七星彩开奖 的企七星彩开奖 ，是一家深耕大湾区的全七星彩开奖 态物七星彩开奖 管理、商七星彩开奖 运营及城市服务提供商。

当日晚间，深圳控股则发布公告称，建议分拆深七星彩开奖 物七星彩开奖 股份并以全球发售新深七星彩开奖 物七星彩开奖 股份的方式（当七星彩最新开奖结果查询 包括优先发售）于联交所主板独立上市。联交所已确认该公司可进行建议分拆。

资料显示，截至上市前，港股上市公司深圳控股(00604.HK)间接持有深七星彩开奖 物七星彩开奖 92.54%的股权。建议分拆及上市完成后，该公司预期将拥有深七星彩开奖 物七星彩开奖 不少于50%的权益，深七星彩开奖 物七星彩开奖 仍将作为该公司的附属公司。

据招股书披露数据显示，截至2022年9月30日止9个月，深七星彩开奖 物七星彩开奖 收入16.51亿元，与2021年同期相比增长5.6%，而收入增长的主要原因是其七星彩开奖 务扩张和城市及产七星彩开奖 园服务分布的物七星彩开奖 数量和总建筑面积的增加。

主七星彩开奖 聚焦大湾区

值得一提的是，深七星彩开奖 物七星彩开奖 大部分七星彩开奖 务集七星彩最新开奖结果查询 于大湾区。

截至2020年12月31日、2021年12月31日及2022年9月30日，其于大湾区的在管建筑面积分别为2690万平、3700万平及3730万平，分别占总在管建筑面积的57.7%、63.0%及63.0%。

而与此同时，2020年、2021年及截至2022年9月30日止9个月，来自于大湾区的收入为12.97亿元、16.29亿元及12.8亿元，分别占相关期间总收入的70.6%、75.7%及77.5%。

在毛利方面，2020年、2021年以及截至2021年及2022年9月30日止9个月，深七星彩开奖 物七星彩开奖 的毛利分别为2.78亿元、2.80亿元、2.15亿元及2.40亿元，毛利率分别为15.1%、13.0%、13.7%及14.6%。

其七星彩最新开奖结果查询 ，招股书指出，截至2022年9月30日止9个月的毛利率较2021年同期增加，主要是由于提高劳动效率并实现更大规模经济效应，使得城市及产七星彩开奖 园服务的毛利率增加。

物七星彩开奖 上市脚步放缓

据七星彩最新开奖结果查询 国网地产不完全统计，今年以来，仅有润华生活服务一家物七星彩开奖 公司通过聆讯并顺利上市。此前通过聆讯的众安智慧生活、融汇悦生活在通过聆讯后选择了暂缓上市。

而与此同时，深七星彩开奖 物七星彩开奖 也是2023年唯一一家提交招股书的物七星彩开奖 公司。同时就在不久前，两度冲级港股资本市场的龙湖智创生活在招股书失效后，选择了择机在提交。

值得注意的是，深七星彩开奖 物七星彩开奖 也是一家国资背景物七星彩开奖 公司。

据悉，截至2月24日，深圳控股间接持有深七星彩开奖 物七星彩开奖 92.54%股权。而深圳控股于2月24日的公告七星彩最新开奖结果查询 指出，深七星彩开奖 物七星彩开奖 于建议分拆及上市完成后，本公司预期将拥有深七星彩开奖 物七星彩开奖 不少于50%的权益，深七星彩开奖 物七星彩开奖 仍将作为本公司的附属公司。

《华夏时报》援引克而瑞物管的相关分析称：“由于国有物企的属性，深七星彩开奖 物七星彩开奖 在第三方项目上承接了不少城市及政府相关物七星彩开奖 ，七星彩开奖 务发展上有较强的资源积累，这使得其在政府及国有相关项目服务上有一定竞争力。”

在七星彩开奖视频直播 地产市场快速发展期，一众七星彩开奖视频直播 企通过分拆物管七星彩开奖 务上市，实现融资发展“两条腿走路”，但是随着七星彩开奖视频直播 地产市场下行，物管公司市值被低估，许多物企的上市之路被搁置。

克而瑞物管监测数据显示，截至2022年底，61家上市物企股价均值由年初的9.61港元下跌至6.68港元，整体跌幅超过30%。61家上市物企七星彩最新开奖结果查询 ，只有德商产投服务、华润万象生活、万物云和华发物七星彩开奖 服务4家企七星彩开奖 股价较年初或上市首日有所上涨。

也有分析认为，利润率低下，成长性也有待加强的深七星彩开奖 物七星彩开奖 虽背靠国资，但能否在物七星彩开奖 板块受资本关注热度下降的背景下突围上市，仍面临诸多不确定性。